¿Cuánto cuesta montar un seto nuevo? Valoración de daños para mi abogado

Tema en 'Setos: distancias, plantación, cultivo, poda, problemas con vecinos, etc.' comenzado por Pele, 19/7/08.

  1. Pele

    Pele

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    ciudad real
    Hola, soy nuevo en este foro.
    De antemano deciros que no tengo mucha idea de jardinería.
    Tengo un problema. Un vecino se ha cargado aposta el seto que teníamos de separación entre su chalet y el mio. Las cosas estan mal entre los dos y estamos a ver quien nos damos la torta mas gorda.
    Total que lo he denunciado y mi abogado me pide que le valore lo que puede costar el montar un seto nuevo y en cuantos años podría estar como el que tenía antes.

    El seto tenía unos 3,5 metros de alto.

    Me podeis ayudar para presentar un cuadro de costes aproximado?

    Muchas gracias
     
  2. remo

    remo ¿Normas? ¿qué normas?

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    Re: Costes formación seto

    Solo te puedo decir lo que me dijo un jardinero hace poco que le cobraba a un vecino solo por mantener podado el seto de arizónicas: 800€ al año :sorprendido: El coste de las plantas lo podrás averiguar en el vivero. Pide presupuesto por escrito.

    Aprovecha y con la indemnización sustituye el seto ese por otra cosa, por ej un seto libre de arbustos variados y trepadoras. A parte de que te saldría mucho más barato por no necesitar poda continua, es que el jardín te quedaría infinitamente más bonito. Los setos esos podaditos rectos están muy pasados de moda. Además, como te sobrará dinero :11risotada: aquí te ayudamos y renuevas la imagen de tu jardín, que seguro que le vendrá bien :razz:
     
  3. aguaribay

    aguaribay www.abpaisajismo.com

    Re: Costes formación seto

    LAstima que no tengas fotos del seto anterior ¿o las tienes?

    si las cosas estan mal con tu vecino tendras que tener mucho cuidado con el nuevo seto Yo lo separaria competamente con una valla de alambre para que no entre jamas a su casa.

    Aunque te parezca mentira lo que dice remo es genial te quitaste un seto que te daba un gasto de mantenimiento brutal, que habia que podarlo con maquinas y mantennerlo al pobre asi, que era bastante anticuado y encima que no podias plantar nada cerca de él porque las arizonicas como los leylandis se comen todo lo que hay en la zona.

    No hay mal que por bien no venga y si encima te pagan .!!
     
  4. Kira

    Kira

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    Re: Costes formación seto

    Hola


    Para este tipo de cosas existe una norma, llamada Norma Granada para la valoración de árboles (aplicable a arbustos) ornamentales. Lo suyo es que un ingeniero te hiciera la valoración ...

    Necesitas saber la edad y buscar en un vivero esa misma especie para saber su precio de venta. La edad la puedes estimar, no te sé decir sin saber qué especie era ... cada una tiene un crecimiento diferente, un leylandi bien cudidado en 5 años te hace ese seto perfectamente, un ciprés necesita mucho más ...
    Si queda algún tocón, puedes contar los anillos y sabrás la edad.

    Para entender el concepto ... se trata de saber el precio que cuesta comprarlo y como se necesitan unos años para que crezca, hay que sumarle los gastos de mantenimiento hasta que hagan un seto adecuado y los intereses que ese dinero que han costado (porque ese dinero lo podrías haber puesto a producier enun banco en vez de tener que gastarlo en arreglar el seto que te han cortado)


    La fórmula utilizada es ésta (parece compleja pero no lo es tanto):

    Cuando se trate de tasar setos, éstos se considerarán en unidades por
    metro lineal, y el tasador deberá reducir los costes en podas y recortes para
    poder alcanzar la calidad de aquellos objeto de la tasación.
    La fórmula a utilizar para los arbustos procedentes de vivero, con
    tamaño similar a los que son objeto de la tasación (o posibilidad de alcanzarlo
    en menos de 10 años), será:
    V = (Pm + Ce + Ctr + PI)/α + (1 + r) elevado a n + (Po + Ma + Ot)((1+r)elevado a n - 1/r)
    Donde:
    V = Valor de tasación
    Pm = Precio mercado del nuevo ejemplar
    Ce = Coste eliminación del ejemplar a tasar (si existe)
    Ctr = Coste del transporte
    PI = Coste de preparación y plantación
    n = Años de mantenimiento y garantía
    α = % éxito de trasplante del ejemplar
    Costes anuales:
    Po = Coste de poda y recorte
    Ma = Coste de eliminación de hierbas indeseadas y otros trabajos de
    mantenimiento
    Ot = Otros costes de mantenimiento
    r = Tipo de interés oficial


    Saludos
     
  5. aguaribay

    aguaribay www.abpaisajismo.com

    Re: Costes formación seto

    kira , eres una enciclopedia!!
     
  6. palma rosa rosa

    palma rosa rosa jardinera y paisajista

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    Re: Costes formación seto

    ¡¡Ya te digo!!.Copio la fórmula con tu permiso Kira
    En los costes (Ma) no olvides incluir abonos y tratamientos así como la mano de obra para los mismos.Y si vas a sustituirlo por otro nuevo,un coste que quizá sea el mas elevado de todos,y es la eliminación completa ( o lo mas completa posible) de tocones y raices,así como su traslado a vertedero.
    Yo le haría caso a Aguaribay y aprovecharía para sustiuirlo por algún tipo de valla o panel decorativo mas actual y mas práctico.Pero vamos,que es solo una opinión.
     
  7. Pele

    Pele

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    ciudad real
    Re: Costes formación seto

    Muchisimas gracias a todos por vuestros consejos.
    Me ha hecho un informe un ingeniero tecnico agrícola y ha aplicado la Norma Granada que dice Kira.

    Si saco alguna indemnizacion pedire consejo para el nuevo seto
     
  8. Kira

    Kira

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    Sierra de Madrid
    Re: Costes formación seto

    Hola



    Es lo suyo ... es lo que se suele hacer en este tipo de pleitos. De hecho, esta norma aparece publicada en el boletin oficial de la Comunidad de Madrid y por lo tanto es de aplicación legal para tasar árboles y arbustos ...
    Yo la conozco porque soy Téncnica en Medioambiente y la di.

    Palma rosa rosa, seguro que si buscas en el google "Norma Granada" la puedes ver entera. Si no, me lo dices, que la tengo en formato PDF. Lo digo porque la fórmula se ve un poco mal por eso de que no se pueden poner superíndices y esas cosas ... y además yo he puesto una fórmula, pero hay más en función de si el árbol es sustituible, si no, las palmeras son distintas, etc ...



    saludos
     
  9. esther v

    esther v

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    Re: Costes formación seto


    Hola!!

    Soy nueva en este foro y he estado leyendo vuestra conversación porque también estoy interesda en la 'Noma Granada'
    Kira, la estoy intentando buscar en google la 'Norma Granada' que citas y no me aparece. He leído que la tienes en formato PDF. Me la podrías enviar por favor?

    Gracias!!

    Esther v
     
  10. Re: Costes formación seto

    kira, muchas gracias por la información, imaginaba que tenía que hacer la valoración un perito, pero lo has explicado genial... :52aleluya: