Vecino con árboles grandes que me molestan: estoy desesperada, ¿hay legislación?

Ya no sé a quien acudir y he pensado en vosotros, tal vez a alguien le haya pasado lo que a mí, y me pueda ser de ayuda. Os explico:

Vivo en una casa apareada, donde los patios traseros de 50mª solo los separan una pared medianera de unos 2mt de altura.

Mi vecino de la izquierda tiene un laurel que ya vá por los 10 o más mt. de alto, tambien un ciruelo borde de hojas granates que tambien irá ya por los 5mt de alto. los dos pegaditos al muro de separación.

Hemos intentado hablar con ellos, pero lo máximo que han hecho es cortar las ramas que más invaden mi patio y a las cuales se puede acceder facilmente.

El laurel está inclinado sobre mi patio más de 1mt por la copa.

Cuando pierden las hojas, mi patio se llena, y mis macetas tambien.

Cuando el laurel pierde las flores y semillas, a parte de dejármelo todo marrón oscuro como una alfombra (yo tengo todo el patio con piedrecita de rio) mis plantas quedan totalmente cubiertas de las semillas, hasta producirles pudrición sino las quito rápido de entre las hojas, cultivo suculentas y tengo más de 500 macetas en ese patio.

Hemos puesto tejadillo de policarbonato, pero el aire lo esparce todo, y poco evita.

Hemos ido al ayuntamiento, pero nos dicen que no hay legislación sobre esto, que lo lleve por lo civil, es decir, denunciar a juzgado.

Estoy desesperada, alguien me puede ayudar?

Muchísimas gracias.

 

Re: Alguien me puede ayudar?

En estos casos lo mejor es llegar a un entendimiento con el vecino, pero a veces es complicado...... en Francia, en caso de litigio, creo que existe una ley que prohibe plantaciones que superen los 2 m.de alto pegadas al lindero de la otra finca, en España no tengo ni idea, habría que investigar...... lo que sí podrías hacer es cortar toda vegetación que traspase el límite de tu parcela, así disminuirías la cantidad de hojas, frutos, etc. que cae en tu jardín, pero siempre está el viento........ ya te digo, lo mejor es llegar a un entendimiento, pero si pasa de todo, yo metería tijera, incluso hacia su lado, lo más que puedas ( aunque suene radical )......

Suerte

 

Re: Alguien me puede ayudar?

Jon, hemos intentado hablar con ellos, pero se limitan a cortar las ramas más bajas, hasta que vuelven a brotar otras. Y cada año igual.

Lo que tú dices de meter la tijera.........sería cortar casi toda la copa del arbol (que es lo que tengo metido en mi patio) a más de 10mt de altura, lo que significa llamar a profesionales que sepan hacerlo. Y me temo, que eso és lo que el vecino quiere, así se lo ahorraría.

Y digo yo, ya que no entiendo de árboles.............Cuanto más se pode y segun como se haga, no crecerá más???????

Dios!!!!!!

 

Re: Alguien me puede ayudar?

No es cierto lo que te han dicho sobre que no hay legislación sobre eso. Existe ley, y existen ORDENANZAS para cada municipio, que no pueden modificar la ley, pero la pueden ampliar.

Existe una distancia mínima para plantación de especies arbóreas y arbustivas entre colindantes. La distancia suele variar según cada municipio y la clase de especie arbórea (o arbusto), es decir, no es lo mismo un ciruelo que un eucalipto.

No conozco la normativa en tu lugar, pero es seguro que la hay. Y si no la hay, se aplica la "norma general" que afecta a todos.

Por cierto, incluso aunque el árbol esté plantado manteniendo la distancia mínima, cualquier raíz que sobrepase tu propiedad, puedes cortarla sin necesidad de permiso del vecino, sólo en la parte que entre en tu propiedad. Las ramas, la ley no te da derecho a cortarlas tú, pero sí a exigir que las corte él. Eso sí, TODA la leña que recortes, tienes la obligación de entregársela a él, ya que le pertenece (tú sólo la has cortado porque tienes el derecho y está ocupando una propiedad tuya).

Concretamente, está en el 591 del Código Civil, que indica 2m para árboles y 0,5m para arbustos. Pero antes debes comprobar que no existen ordenanzas municipales ni forales que extiendan ésta distancia. Si el árbol/arbusto no cumple las normas, puedes exigir que lo retiren (previa denuncia, lo cual siempre es menos aconsejable que llegar a un acuerdo, pero cuando vea que conoces la ley, es posible que cambie de opinión y lleguéis a algún tipo de acuerdo). Mira también los artículos 592 y 593.

A propósito, las distancias de plantación entre colindantes son diferentes si se trata de fincas colindantes de explotación agrícola.

Aquí tienes la ley:

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/cc.l2t7.html

Esto se complementa con el Decreto 2661/1967:

http://perso.wanadoo.es/nobilisxt/normativa/estatal/decreto-2661-67-dist-plantacions.htm

Por cierto, como ejemplo, tengo un vecino que tenía un monte plantado con árboles bastante altos. Otro vecino, edificó una casa en una propiedad colindante, quedando a menos de 1m de distancia de los árboles. Como los árboles estaban primero, no era de aplicación la ley. Pero al hacer la corta de los árboles para madera y volver a replantarlos, el vecino de la casa reclamó. Y el de los árboles tuvo que retirar todo lo que repobló a 6m de distancia de la finca del colindante (así lo indicaba la normativa municipal).

PD: el ciruelo sería un árbol (2m) y el laurel no lo sé con seguridad, pero si tiene porte arbustivo (varias ramas que nacen desde el suelo) sería (0,5m) y si tiene porte de árbol, con un único tronco que se ramifica, sería (2m).

 

Re: Alguien me puede ayudar?

Xant, ante todo, muchísimas gracias por tu gran generosidad en tomarte la molestia de darme toda esta información que desconocía.

En mi desesperación, ayer hice que mi abogado le enviara un burofax al vecino, advirtiéndole que de no hacer nada sería denunciado a los juzgados.

Lo que no entiendo es, como ni el ayuntamiento, ni mi abogado, saben nada de estas leyes, no lo entiendo. Ya sé que mi abogado no es especialista en temas de este tipo, pero .......debería saber encontrar si hay leyes al respecto, no crees? En fin, gracias a tí, le haré llegar esta información a mi abogado, para que la utilize como convenga.

Hay algo que no sé, y que al leer estos artículos no me queda claro. Si apunta, que de estar primero los árboles, no a lugar, pero:

Estan plantados hace unos 22 años, obviamente eran pequeños. Si no reclame entonces...................?

Repito, muchísimas gracias.

 

Re: Alguien me puede ayudar?

Xanth, muy buena y detallada información !

 

Re: Alguien me puede ayudar?

Jon, disculpame, pero veo que no te dí las gracias.

Muchas gracias por tu aportación.