Arreglar tejado con filtraciones: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola.
como en mi anterior intervencion (podeis ver mi problema si os meteis
en mi nombre-piumino)
pedir disculpas si este no es el foro más indicado para tratar este tema pero necesito.de nuevo.alguna opinion de algun experto o persona q haya cambiado el tejado de su casa recientemente.
en resumen.hemos hecho un galpon(alpendre-fin de semana)y el tejado es de teja Vereda y uralita.y con las lluvias.vivo en Santiago de Compostela.Galicia .se humedece tanto!!!q llega a haber goteras.
la uralita se empapa completamente de un extremo a otro del tejado asi que hemos decidido cambiar todo el tejado pq creemos(constructor y nosotros)que el material.las tejas!!!
han salido defectuosas y traspasan la lluvia.
nosotros no sabemos si x defectuosas o porque son de bajisima calidad....
asi q .necesitabamos q nos orientase alguien.constructor.albañil.quien sea y nos aconseje alguna marca de teja de excelente calidad.con garantia de que es impermeable.
pq esta Vereda nos ha salido malisima.y alguna opinion tambien sobre la uralita si tambien hay calidades diferentes pq nosotros creiamos q solo hay un modelo de ese material.
por favor.

muchas gracias de antemano

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

En un clima como el tuyo, yo no lo fiaría todo a las tejas (sean de la marca que sean). Hay un material que se llama "Uralita bajo techo" (pueda haber otras marcas) que se coloca debajo del techado y que garantiza la impermeabilidad en caso de que alguna teja falle por la razón que sea.

En cuanto a lo que llamas Uralita, eso es una marca, el nombre correcto es fibrocementó y está fabricado con amianto, totalmente prohibido.

Si tienes una cubierta de fibrocemento y quieres desmontarla, tienes un problema caro

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola.
gracias por responderme.
lo de la 'uralita'ya sé que está mal llamado y q es fibrocemento y que ya no lleva amianto pq está prohibido.es una forma comun de llamarlo en nuestra zona pq uralita era la marca más vendida de este producto.
varias personas me han comentado q su calidad ha decaido considerablemente y debe de ser cierto cuando nuestro fibrocemento se encuentra empapado y algunas veces gotea!!!de ahí q le echemos la culpa a las tejas que es el primer filtro con la lluvia.
ahora el que nos hizo el fin de semana nos dá largas.
a ver como acabamos el tema.

bueno.lo dicho.gracias por interesarte!
un saludo.

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

Hola!

¿No podéis poner tela asfáltica debajo? es lo que se usa aquí (y supongo que en muchos más sitios) para impermeabilizar los techos.

Besos

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola

no soy muy entendido en el tema, asi q con la valentia del ignorante me atreveria a decirq si el techo es de uralita, lo mas sencilo seria darle una buena mano de pintura impermeabilizante, las hay muy buenas

y como plan B, aplicar ena capa de espuma de poliuretano, esta opcion mas cara
edita paar añadir q la opcion B tambien serviria para aislar contra el frio y e calor

saludos

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola

de todas formas , no se pero algo deve de estar malmontado, o no entiendo bien

el techo es todo de uralita , y encima teja?

por q ya es desproposito si es asi por q el agua a conseguido pasar las dos barreras q se suponen impermeables, las tejas , y la uralita


o hay algun trozo de tejado q solo esta la uralita ?


nosotros en la casa del pueblo hace años q teniamos problemas con las goteras


y alfinal nos decantamos por poner onduline, creo q esto es una marca comercial, son como la uralita pero hecha como de asfalto

y nos a ido muy bien, pero nosotros debajo de la teja habia madera



pero no se si encima de la uralita se podra poner onduline, y luego encima la teja


saludos

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola.
muchas gracias a todos por vuestras opiniones.
subire unas fotos para que entendais mejor nuestro problema
el constructor no se quiere hacer cargo del problema y para él es 'condensacion y humedad'.tonteria absoluta puesto q solo hay goteras cuando llueve.

y el tejado de 40m2 se empapa en dos horas de lluvia.

la verdad q este tema nos trae por el camino de la amargura.para cobrar bien que se apuró pero ahora llevamos 5meses a vueltas y sin ninguna solucion.
el resumen es q tenemos un 'fin de semana'con goteras.

si alguien puede aportar alguna idea mas estaremos encantados de leerla.
gracias de nuevo.

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola de nuevo,os pongo unas fotos para ver si alguien ve algo que se nos escapa,a simple vista parece que todo esta bien,este es el aspecto desde fuera y parece todo correcto


y esto es por dentro



muchas gracias por la ayuda ,saludos

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

Hola!

No se ve bien, pero ¿el techado está inclinado? en la foto me da la impresión de que las tejas están puestas horizontalmente..

Por cierto, que no lo dije antes, pero no tengo idea de este tipo de cosas, mis comentarios son por mis escasos conocimientos.

Besos

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola.

el tejado está inclinado.se dice tejado a 'un agua'.
el grado de inclinacion ya no te lo sabria decir.eso lo 'calcula'el constructor.q sea suficiente para q el agua resbale por todo el tejado y no quede estancada en ningun punto.
pero podreis observar q dentro del fin de semana el techo está completamente empapado y con goteras,aunque a simple vista las tejas son nuevas.ninguna rota y supuestamente bien colocadas por eso las goteras nos resultan un misterio.
..

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola

se ve q hay inclinacion , pero no se , para mi poca, pero no me hagas caso, ya comente mi nivel de ignorancia


pero para q las goteras se hagan por condensacion tendria q haber mucha humedad ambiental dentro de la casa, no ?, la verdad q es raro, si

suerte y espero q consigas dar con la tecla

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

No te embales, tranquilizate, es algo muy frecuente y habitual cuando se ponen tejas nuevas que las de algunos fabricantes metan agua y en algun caso en abundancia durante algunas semanas, entre dos y cuatro semanas eso debe terminarse solo y para siempre, las tejas son aparejos mucho mas sofisticados de lo que podria parecer a primera vista,el sol,la lluvia, el granizo o las heladas pueden partirlas con facilidad, es algo relativamente habitual en tejados hechos con tejas nuevas ver el primer año varias rotas o rajadas, las mezclas con las que hacen la materia prima de las tejas estan muy estudiadas segun las zonas, no vale igual una teja para castilla que para galicia,hay tejas que soportan mal las heladas fuertes rompiendose y otras el agua en exceso, por eso que algunas mientras no se empapen bien puedan traspasar humedad en principo, y en algun caso bastante, esto normalmente aunque es muy escandaloso se corrige solo al cabo de pocas semanas sin intervencion alguna y para siempre, pasaran decadas sin que metan una sola gota de agua.

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

La inclinación del tejado, parece insuficiente, pero puede que sea un efecto de la perspectiva. Debería ser próxima al 30%.

Para descartar el tema de las condensaciones habría que saber que tipo de aislamiento térmico hay entre la tejas y la uralita; que tipo de calefacción usas (el butano aporta mucha humedad).

En las fotos del interior no se aprecia demasiado bien, pero parece que la humedad está repartida uniformemente. Si fuese agua del exterior, estaria concentrada en las partes bajas de las canales.

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

hola.
muchas gracias por contestar pero,
respondiendo a vuestras opiniones os diré que el galpon (cobertizo fin de semana)se terminó en septiembre de 2013,llevamos intentando solucionar este tema desde aquella pq el constructor solo nos dá largas..y como quien dice no ha parado de llover.asi que.creo q las tejas ya se han empapado lo suficiente.de hecho creo q son como coladores pq como he escrito anteriormente el techo se humedece al poco rato de empezar a llover .

la inclinacion es suficiente pq eso ya nos lo han mirado y con respecto al aislante entre la teja y la uralita(fibrocemento)no tiene,hasta ahora nunca se colocaba nada pues con la teja y la uralita siempre fue suficiente.aq ahora ya nos han comentado q la uralita es como 'carton mojado'enseguida se humedece.
nosotros no le hemos hecho todavia un falso techo(y menos mal pq se hubiese podrido en dos dias con tantas goteras).

ah.no le hemos puesto calefaccion ninguna ya q.con las goteras y tantos dias de lluvia no pasamos demasiado tiempo en él.ventilamos todos los dias pero nada más.y a este paso.solo lo vamos a disfrutar dos meses al año.cuando no llueva...

seguimos revisando el foro por si alguien más nos puede sugerir soluciones.
gracias.saludos a todos.

 

Re: opiniones para cambiar tejas a un tejado

Pues si la inclinación es correcta y han de descartarse las condensaciones, me rindo no tengo ni idea de que puede pasar, porque la tejas parecen bien colocadas y con una pendiente suficiente, no deberían dejar pasar el agua