Terraza en ático: ¿sólo es para uso y disfrute o es propiedad como garaje o trastero?

Re: Duda sobre terraza en ático: ¿uso y disfrute o propiedad?

Ahí debe haber un poco de lío con el cambio de uso de esos metros. Antes era trastero de la comunidad, ahora es un espacio privado --imagino que tienes cédula de habitabilidad--

Esa frase "con inclusión de las partes comunes" podría crear confusión.

Lo mejor que podemos hacer es cruzar los dedos y pedirle a Santa Rita que nunca tengamos que enfrentarnos al resto de la comunidad.

 

Re: Duda sobre terraza en ático: ¿uso y disfrute o propiedad?

Vamos a ver debemos de pensar una cosa es terraza, otra atico y otra azotea todo es diferente, Pablo lleva razon el uso y disfrute es lo que mejor que le puede pasar a un propietario de un atico, y porque, pues no paga el seguro de de ese terreno que esta disfrutando, ni tampoco el pago de los metros, ni la comunidad de esos metros, e incluso si se tiene que pintar la varadilla o cambiar el suelo por humedades externas, ahora sea tuyo o no sea tuyo cuando se hace obra de esa envergadura se pide permiso a la comunidad de vecinos, siempre y cuando te deje el ayuntamiento, todo es muy complejo pero cada uno hace lo que le da la gana, no te preocupes tienes el terreno , pues ya esta hacer lo que quieras dentro de una noirmalidad, lo peor es el vecino envidioso esto es lo peor de todo,je je je te lo digo por los bajos de mi casa tienen patios en cada piso y no los dejan respirar, la verdad que algunos han plantado unos tenderetes que da pena verlos, pero ha sido el abuso lo que ha con llevado a que muchos vecinos se quejaran pues la vista no es muy buena, ahora esta perfecta pero hay guerra, yo no me he metido pero seguro que me salpica. Un saludo

 

Re: Duda sobre terraza en ático: ¿uso y disfrute o propiedad?

En principio estoy muy en acuerdo con lo q dice el amigo Fracisco.Si quieres saber si tu terraza es tuya,solo tienes q mirar la escritura y los metros.Es muy facil decir q tu atico linda con fulano y mengano y con una terraza comun de tu disfrute y tiene en escritura es un decir 90m y luego la terraza ya tiene 100m o 180m como pueda ser la mia,por consiguiente deduces que eres sufrutario de ella pero en ningun caso propietario,tu tienes tu porcentaje en la división horizontal y eso es lo q manda a la hora de vender o escriturar.Si un dia se tuviese q vender el edificio entero,tu solo tendrias derecho a tus metros escriturados en porcentaje total del edificio,de lo otro olvidate.Eres sufrutario pero con las condiciones que te marque la comunidad y antes de hacer obras importantes en ese espacio,deberas comunicarlo a la comunidad de vecinos y al ayuntamiento,como hice yo en mi caso.Un saludo y disfruta tu trocito de paz.