Fotos de nuestros huertos, fincas, ranchos y haciendas

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Te doy toda la razón paisano, olvidé mencionar este punto tan importante. En este momento Cofopri está forzando a la población nativa a formalizar la titulación legal de las parcelas que cultivan en zonas realmente rurales, muy alejadas de los cascos urbanos.

Recuerdo aquella teoría de Hernando de Soto en la que precisamente culpaba del atraso y la retracción económica rural pese a nuestra dinámica economía, a la informalidad de la titulación inmobiliaria en el Perú rural, ya que al carecer de un título que sustente su propiedad el campesino era incapaz de acceder al crédito hipotecario, con lo cual está aislado del sistema financiero que podría financiarle el crecimiento y desarrollo.

Estaré atenta a lo que me has advertido, y cuando se presente la oportunidad cotejaré en Registros Públicos la real propiedad de quien quiera ofrecerme algo.

Gracias!

Maggs

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Maggs hay me supongo que tendréis registro y catastro mas información municipal, supongo.
Información histórica. Hermando de Soto natural de Barcarrota, Badajoz, en su pueblo natal tiene el monumento a los héroes de Bradenton, donde todos los años vienen los americanos a celebrar su onomástica.

Pdat. Estais llenos de historia de españoles maggs.

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Biiiiip! Error mi estimado Manuel, hablamos de un político peruano, furibundo demócrata, economista de libre mercado y en su momento candidato a la presidencia de mi país. Es una de las mentes más brillantes de nuestro tiempo en temas de mercado, flujos financieros y sobre todo ideología de economía ultraliberal (referencia 1 y referencia 2)

De historia de españoles nada, ni siquiera hay vinos españoles aquí que valgan la pena, las estanterías están llenas de italianos y franceses, y el único español famoso por aquí es LJ y con menos fama Enrique Iglesias

Maggs

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Nada de nada Maggs, errores los cometemos todos. Perdón por el mio al mezclar los chivos con las merinas El Hermando de Soto que te hablo, tiene y mucho que ver con Perú. Epoca de las las tres américas y estados unidos. (Ver google) Antes como antes y ahora como ahora, aqui paz y allí gloria A Dios lo que es de Dios y al Cesar lo que es del cesar Un saludo campeona

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Igual este es tataranieto de aquel

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Perdonad el retraso en contestar, pero he estado fuera y no me he podido conectar.

Patapalo: por las fotos que ha puesto Maggs el terreno no es URBANO (siempre con la normativa de España) ya que para considerarse asi debe tener Viales pavimentados, iluminacion publica, suministro de agua y electricidad y desagües. Por lo tanto ha de considerarse URBANIZABLE y en este caso los gastos de urbanizacion iran a cargo le los propietarios de las parcelas.

Maggs: Me permito opinar sobre el tema de la construccion. En principio, tecnicamente, puedes construir en cualquier tipo de terreno, dependera del tipo de cimentacion (pueden llegar a ser necesarios pilotes). Es en definitiva un problema economico

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

gat-42, Los gastos de urbanización irán a cargo de los propietarios de las parcelas???? o al 50% el ayuntamiento??? Un saludo.

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Gat, aunque offtopic, No es así
Un suelo URBANIZABLE tiene que estar catalogado así expresamente, desarrollándose mediante un plan parcial ( si esta programado). Sino esta programado necesita previamente un PAU.
Existen varios tipos de gestión para un PP. El ayuntamiento no paga nada (cobra), y se lleva el 15% del aprovechamiento lucrativo....
Si un suelo no es urbano ni URBANIZABLE, entonces es suelo no URBANIZABLE o rural, no se pede edificar,salvo cosas muy pequeñas, y no hay posibilidad de ningún tipo de urbanización.
Dejemos lo, busca en Gogle REGLAMENTO de GESTIÓN URBANÍSTICA y allí esta todo

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

*

Saludos...

y digo yo...en Perú se aplicará la Ley 29990 (Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones) ver y la Ley Nº 29898, que incluye cambios a la Ley 29990 (ver) que establece los procedimientos de habilitación urbana de oficio.

leído en http://gestion.pe/2012/07/12/economia/municipios-convertiran-terrenos-rusticos-areas-urbanas-2007365


Jose Luis

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Hombre, eso "de historia de españoles nada".... no sé, quizá te suene un tal F. P., muerto en Lima en 1541. Creo algo hizo por allí, para bien o para mal.

Por cierto, ¿a quién te refieres con LJ... ?

Un saludo,

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Recupero lo que, entiendo, era el origen del hilo (Fotos de nuestros huertos....)

Pues me cogí el helicóptero y salió esto:


Comento por arriba: según los numeritos que me he currado: (octubre 2012)

1.- Manzanos M9 (justo en el número estoy yo y mi tractor cogiendo manzanas)
encima queda una zona de ciruelos y, limitando con el 3 espaldera de frutales autóctonos.

2.- Zona de hueso: melocotones y nectarinas "pata negra". Separando de 1 espaldera con cerezos

3.- Huerta: invernadero, repollos, patatas... Debajo a la izquierda, gallinas y composteras. Arriba izquierda depósitos de agua. Encima de 3, espaldera de pequeños frutos, hacia la derecha otra espaldera con kakis y cosas varias

4.- Viña blanco: blanco lexítimo, agudelo, mencía (tinto), traminier.... Debajo "caseto", "kiwiños", parras de uvas de mesa.

5.- En la foto no hay nada, pero estoy haciendo una bodega en estos momentos.

6- Manzanos de sidra
7.- Voy a plantar estos días vino tinto. en este caso me voy a ir a variedades francesas de maduración tardía: pinot noir, etc... En la foto había maiz y patatas

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Manuel23:
Hay tres sistemas para gestionar la urbanizacion de un sector. Expropiacion, cooperacion y compensacion.
En el primer caso, la Administracion paga la expropiacion y los gastos de urbanizcion y queda propietaria de las parcelas resultantes. En los otros dos se ha de hacer una cesion a la administracion del 10 o 15% del terreno y la Administracion entra en los gastos como un propietario mas, pero el resto lo pagan los propietarios.

Patapalo:
No creo que sea el lugar para hacer una catedra sobre urbanismo, pero basandome en lo que dice Maggs que la zona es urbana y viendo les fotos he deducido que en realidad es urbanizable (siempre pensando en la normativa española).

Jinadal:
Siempre he dicho que mis opiniones eran en base a la normativa española, que posiblemente no sea igual a la peruana.

Saludos a todos

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Patapalo:
Que bonita y bien aprobechada tienes la finca. Felicidades

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Hola gat- 42 Aqui en España es así, estoy de acuerdo con tigo. A maggs le decía que se enterara, de la normativa de su país, por si ella la ignoraba??? Igual es distinta o tiene otros matices???? LA ignoro y por eso le hacia alusión a registro, catastro y ayuntamiento, ( sillón de Pizarro)

 

Re: FOTOS DE NUESTROS HUERTOS, FINCAS, RANCHOS Y HACIENDAS!

Bonita finca patapalo1411, no sabes la suerte que tienes de tener los frutales y la huerta alrededor de tu casa, yo tengo todo desperdigado y es un poco c.... ir de un sitio a otro.

Saludos